4月21日，中航易商仓储物流紧闭式根蒂步骤证券投资基金2025年第1季度讲演披露。

　　讲演期内仓储物流，该基金达成收入34,226,743.42元，净利润-21,828,915.61元，谋划举动出现的现金流量净额11,752,597.89元，本期现金流分配率0.80%，年化现金流分配率3.24%。

　　本期可供分拨金额19,557,230.26元，单元可供分拨金额0.02。

　　该基金通过专项部署持有1个仓储物流根蒂步骤项目公司的100%股权，根蒂步骤项目位于昆山市花桥镇，共有三个物流园区，诀别是富莱德昆山物流园一期、富莱德昆山物流园二期、富莱德昆山物流园三期，合计制造面积427,172.93平方米。截至讲演期末，本项目可供出租面积为382,429.08平方米，现实出租面积为327,235.59平方米。

　　截至讲演期末，本项目出租率为85.57%，房钱单价程度为1.29元/平方米/天，加权均匀结余租期为730天（以租赁面积加权）。截至讲演期末，本项目房钱收缴率为84.34%；截至2025年4月18日，本项目房钱收缴率 89.09%。

　　截至讲演期末，本项目共有签约租户13家，行业组成重要包含物流、电商、品牌打扮等。此中，面积占比最高的为物大作业租户，面积占比（占已出租面积的比重，下同）达47.63%；其次为电商行业租户，面积占比达26.56%；再次为品牌打扮行业租户，面积占比 16.50%。

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